Информация о проведении отбора дворовых территорий многоквартирных домов для включения в Муниципальную программу «Формирование современной городской среды на 2018-2024 годы» в 2021 году

На территории Красноярского края реализуются Национальный проект «Жилье и городская среда» и Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды», в рамках которого предоставляется возможность выполнения работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов, расположенных на территории ЗАТО Железногорск.

Благоустройству дворовых территорий подлежат территории, прошедшие отбор и включенные Адресный перечень всех дворовых территорий многоквартирных домов, нуждающихся в благоустройстве по результатам инвентаризации Муниципальной программы «Формирование современной городской среды на 2018-2024 годы» (далее по тексту – Программа).

Прием заявок на участие в Программе c 27.07.2020 по 03.08.2020.
Дата окончания приема предложений
по включению дворовой территории многоквартирного дома в Программу - 20.08.2020.
 
Заявки на участие в муниципальной программе направляются заинтересованными лицами в управляющую организацию (для подготовки документов, необходимых при проведении собрания собственников, а также для формирования Предложения по включению дворовой территории в муниципальную программу) или в Администрацию ЗАТО г. Железногорск (г. Железногорск, ул. 22 Партсъезда, 21, каб. 413), а также на адрес электронной почты: akulshina@adm.k26.ru (для последующего направления в управляющую организацию и общественную комиссию).
Как провести общее собрание в очно-заочной форме. Алгоритм действий.
Заявка на участие в муниципальной программе — это волеизъявление граждан, проживающих в многоквартирном доме, о необходимости проведения работ по благоустройству дворовой территории.

Заявка содержит информацию о текущем состоянии дворовой территории и объектах благоустройства, предварительный дизайн-проект (оформленный в соответствии с примером, размещенным на сайте Администрации ЗАТО г. Железногорск), фамилию, имя, отчество, контактный телефон заявителя, а также согласие на участие в организации проведения общего собрания собственников многоквартирного дома для принятия решений по благоустройству.Заявки направляются в общественную комиссию для рассмотрения, принятия решения о необходимости синхронизации с мероприятиями по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома: элементами фасада многоквартирного дома, объектами благоустройства и согласования дизайн-проекта.
Дизайн - проект благоустройства дворовой территории

После согласования дизайн-проекта, подготавливается сметная документация, проводится собрание собственников для принятия решений по вопросам:
а) об обращении с Предложением по включению дворовой территории многоквартирного дома в муниципальную программу;
б) о выполнении в 2018-2024 годах работ по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома, софинансируемых за счет субсидии из федерального (краевого) бюджета исходя из минимального и (или) дополнительного перечней.

Минимальный перечень включает в себя комплексное выполнение следующих видов работ:
  • ремонт тротуара, дворового проезда, ремонт дороги, образующей проезд к территории, прилегающей к многоквартирному дому;
  • обеспечение освещения дворовых территорий;
  • установку скамеек;
  • установку урн для мусора.
Дополнительный перечень включает в себя:
  • оборудование детских площадок;
  • оборудование спортивных площадок;
  • устройство пешеходных дорожек.
В случае удовлетворительного состояния объектов (работ), входящих в состав минимального и (или) дополнительного перечней, допускается выполнение не всего комплекса работ. Удовлетворительное состояние необходимо подтвердить предоставлением паспорта благоустройства;
в) об обеспечении финансового участия заинтересованных лиц при выполнении работ по благоустройству двора, которое будет определено в следующих размерах:
  • не менее 2% от сметной стоимости при выполнении работ по благоустройству дворовой территории по минимальному перечню, кроме работ по ремонту дороги, образующей проезд к территории, прилегающей к многоквартирному дому,
  • не менее 20% от сметной стоимости при выполнении работ по благоустройству дворовой территории по дополнительному перечню.
Определение стоимости благоустройства дворовой территории.
При выполнении работ по минимальному перечню на дорогах, образующих проезды к дворовым территориям, финансового участия заинтересованных лиц не требуется;
г) об обеспечении трудового участия заинтересованных лиц (собственников помещений многоквартирного дома), не требующего специальной квалификации, при выполнении работ по благоустройству дворовой территории. Вид трудового участия может быть в форме:
- выполнения жителями неоплачиваемых работ, не требующих специальной квалификации, как например: подготовка объекта (дворовой территории) к началу работ (земляные работы, снятие старого оборудования, уборка мусора);

Трудовое участие в реализации мероприятий по благоустройству дворовых территорий рекомендуется проводить в форме субботников;
д) о принятии созданного в результате благоустройства имущества в состав общего имущества многоквартирного дома и об обеспечении последующего его содержания в соответствии с требованиями законодательства из средств собственников, вносимых в счет платы за содержание жилого помещения;
е) об определении лица, уполномоченного на подачу Предложений, представляющего интересы собственников при подаче Предложений по  включению дворовой территории в муниципальную программу;
ж) об определении уполномоченных лиц из числа собственников помещений для участия в обследовании дворовой территории, на согласование дизайн-проекта, а также на участие в контроле, в том числе промежуточном, и приемке работ по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома, в том числе подписании соответствующих актов приемки выполненных работ;
з) о выполнении в 2021 году (при необходимости) иных работ по ремонту элементов благоустройства расположенных на земельном участке, который образует дворовую территорию, а также элементов общего имущества многоквартирного дома (фасад, отмостка, входные группы, перила, ограждения и т.д.) в целях обеспечения комплексного благоустройства (формируется перечень видов работ и источник финансирования). Необходимость подтверждается протоколом общественной комиссии. Элементы фасада многоквартирного дома, объекты благоустройства, расположенные на земельном участке, образующем дворовую территорию, должны находиться в удовлетворительном состоянии (отсутствие повреждений) к моменту сдачи объектов благоустройства.

После подготовки необходимых документов проводится рассмотрение предложения общественной комиссией на соответствие предъявляемым требованиям:
1) Принятие положительных решений общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с требованиями статей 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации по вышеуказанным вопросам.
2) Многоквартирный дом, дворовую территорию которого планируется благоустроить, сдан в эксплуатацию не позднее 2006 года и при этом не признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.
3) Наличие информации от организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, о том, что в период благоустройства дворовой территории проведение капитального, текущего ремонтов общего имущества многоквартирного дома, наружных коммунальных и иных сетей (коммуникаций) не будет производиться.
4) Отсутствие споров по границам земельного участка. Земельный участок, образующий дворовую территорию и подлежащий благоустройству, сформирован и передан в состав общего имущества многоквартирного дома по договору управления.
5) Уровень оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не менее 85%.
6) Наличие дизайн-проекта, дефектной ведомости и сметного расчёта стоимости благоустройства дворовых территорий. Содержание дизайн-проекта зависит от вида и состава планируемых работ (схема благоустройства дворовой территории, согласованная с ресурсоснабжающими организациями, в том числе в виде соответствующих визуализированных изображений элементов благоустройства, предполагаемых к размещению на соответствующей дворовой территории).
7) Наличие выбранного и реализованного в многоквартирном доме, дворовую территорию которого планируется благоустраивать, способа управления в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - управляющие организации, ТСЖ).
8) Оценка дворовой территории, по результатам инвентаризации благоустройства дворовых территорий многоквартирных домов, как неблагоустроенной.
9) Бюджетные ассигнования на благоустройство дворовой территории  не предоставлялись.
 
При принятии решения о соответствии предложения указанным требованиям, общественная комиссия присваивает баллы предложению в соответствии со следующими критериями:
 
Критерии отбораБаллы
Технические критерии
1Выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома ранее сроков, утвержденных региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края (при наличии протокола общего собрания собственников о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома ранее сроков, утвержденных региональной программой капитального ремонта)Не выполняются – 0
Выполняются  - 5
Организационные критерии
2Доля голосов собственников, принявших участие в голосовании по вопросам повестки общего собрания собственников помещений67% - 5
70% - 6
80% - 7
90% - 8
100%- 9
3Участие собственников в благоустройстве территории за последние пять лет (проведение субботников, участие в конкурсах на лучший двор,  разбивка клумб и т.п.)до 10 баллов
4Избрание и деятельность совета многоквартирного дома согласно ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ **2 - избрание
10 - деятельность
5Собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о проведении работ по благоустройству дворовой территории:
по минимальному перечню работ
по минимальному и дополнительному перечням работ
 
 
 
3
5
6Решение о трудовом участии собственников не ограничивается проведением «одного субботника»Да – 10
Нет – 0
Финансовые критерии
7Доля финансового участия собственников помещений по минимальному перечню работ2% - 0
более 3% - 3
более 5% - 5
8Доля финансового участия собственников помещений по дополнительному перечню работ20% - 0 баллов
более 20% - 1 баллов
более 30% - 3 баллов
9Наличие принятого решения по доли финансового участия иных заинтересованных лиц (спонсоры)балльная оценка  соответствует округленному до целого числа значению  процента софинансирования
10Уровень оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от среднего уровня оплаты за жилое помещение коммунальные услуги по муниципальному образованию ***средний по МО (85%)  - 0
выше среднего на 0,1%  - 1
выше среднего на 0,2 % - 2
выше среднего на 0,3%   -3
Архитектурно-планировочные критерии
12Количество МАФов, площадь и материалы покрытий соответствуют требованиям СП и ГОСтов и т.п.
 
Соответствует – 10
Не соответствует - 0****
13Обеспечена гармоничность цветовых решений всех элементов благоустройстваДа – 10
Нет – 0
14Перечень иных работ по ремонту элементов благоустройства расположенных на земельном участке, который образует дворовую территорию, а также элементов общего имущества многоквартирного дома (фасад, отмостка, входные группы, перила, ограждения и т.д.) достаточный и  обеспечивает комплексное благоустройствоДа – 10
Нет - 0
15Предусмотрено финансирование для выполнения работ указанных в пункте 14 Критериев отбораДа – 10
Нет - 0

Решение общественной комиссии о включении в муниципальную программу дворовой территории оформляется протоколом, подписанным председателем, с приложением ранжированного адресного перечня дворовых территорий многоквартирных домов, подлежащих благоустройству, который размещается на официальном сайте.

В течение 5 рабочих дней со дня утверждения муниципальной программы, заявителю направляется уведомление о включении дворовой территории в адресный перечень благоустройства дворовых территорий муниципальной программы и предоставлении субсидии.